AvalSOFT Terrenos

Auxilia os avaliadores imobiliários na realização de avaliações de terrenos para construção com recurso ao Método do Custo, na sua forma mais tradicional (Método do Custo Estático) e/ou na sua forma mais moderna (Método do Custo Dinâmico ou Metodologia dos Cash-Flows descontados).

Obtenha um relatório automático com...

No intuito de ajudar o utilizador, foram criadas rotinas estruturadas que o guiam em consonância com as boas práticas utilizadas na avaliação de terrenos para construção, explicando-lhe todos os passos a seguir bem como os conceitos e nomenclaturas utilizados.

Objectivos
Identificação da Propriedade
Caracterização Geral
Caracterização do edifício
Critérios de Avaliação
Cálculo das Rúbricas
Valor do terreno
Cash-Flows

Análise de diversos cenários;

O programa está preparado para gerar automaticamente os respectivos Cash-Flows e determinar o valor do terreno em apreço;

Fique a saber:

  • Valor comercial presumível do edificado a construir;
  • Encargos conexos com a aquisição do terreno;
  • Custo estimado da construção e eventual reabilitação;
  • Custo estimado da demolição;
  • Evolução Temporal das Vendas;
  • Valor da Venda do Produto Imobiliário;
  • Encargos Conexos com a Construção e Eventual Reabilitação;
  • Encargos com a venda do edificado;
  • Lucro do Promotor...
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