AvalSOFT Terrenos
Auxilia os avaliadores imobiliários na realização de avaliações de terrenos para construção com recurso ao Método do Custo, na sua forma mais tradicional (Método do Custo Estático) e/ou na sua forma mais moderna (Método do Custo Dinâmico ou Metodologia dos Cash-Flows descontados).
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Obtenha um relatório automático com...
No intuito de ajudar o utilizador, foram criadas rotinas estruturadas que o guiam em consonância com as boas práticas utilizadas na avaliação de terrenos para construção, explicando-lhe todos os passos a seguir bem como os conceitos e nomenclaturas utilizados.
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Objectivos
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Identificação da Propriedade
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Caracterização Geral
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Caracterização do edifício
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Critérios de Avaliação
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Cálculo das Rúbricas
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Valor do terreno
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Cash-Flows
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Análise de diversos cenários;
O programa está preparado para gerar automaticamente os respectivos Cash-Flows e determinar o valor do terreno em apreço;
Fique a saber:
- Valor comercial presumível do edificado a construir;
- Encargos conexos com a aquisição do terreno;
- Custo estimado da construção e eventual reabilitação;
- Custo estimado da demolição;
- Evolução Temporal das Vendas;
- Valor da Venda do Produto Imobiliário;
- Encargos Conexos com a Construção e Eventual Reabilitação;
- Encargos com a venda do edificado;
- Lucro do Promotor...
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