AvalSOFT Terrenos
Auxilia os avaliadores imobiliários na realização de avaliações de terrenos para construção com recurso ao Método do Custo, na sua forma mais tradicional (Método do Custo Estático) e/ou na sua forma mais moderna (Método do Custo Dinâmico ou Metodologia dos Cash-Flows descontados).
Obtenha um relatório automático com...
No intuito de ajudar o utilizador, foram criadas rotinas estruturadas que o guiam em consonância com as boas práticas utilizadas na avaliação de terrenos para construção, explicando-lhe todos os passos a seguir bem como os conceitos e nomenclaturas utilizados.
Objectivos
Identificação da Propriedade
Caracterização Geral
Caracterização do edifício
Critérios de Avaliação
Cálculo das Rúbricas
Valor do terreno
Cash-Flows
Análise de diversos cenários;
O programa está preparado para gerar automaticamente os respectivos Cash-Flows e determinar o valor do terreno em apreço;
Fique a saber:
- Valor comercial presumível do edificado a construir;
- Encargos conexos com a aquisição do terreno;
- Custo estimado da construção e eventual reabilitação;
- Custo estimado da demolição;
- Evolução Temporal das Vendas;
- Valor da Venda do Produto Imobiliário;
- Encargos Conexos com a Construção e Eventual Reabilitação;
- Encargos com a venda do edificado;
- Lucro do Promotor...
